A budapesti irodák iránt jelentősen nőtt, az ipari ingatlanok iránt csökkent a kereslet a második negyedévben

Budapest, 2016. július 28., csütörtök (MTI) – Jelentősen nőtt Budapesten az irodák iránti kereslet a második negyedévben, a 129 170 négyzetméter 53 százalékkal haladta meg az előző negyedévit. Mindeközben az ipari ingatlanok teljes bérlői kereslete 92 100 négyzetmétert tett ki, amely 22 százalékkal elmarad az első negyedévi szinttől és 13 százalékkal alacsonyabb volt, mint az előző év azonos időszakában regisztrált érték – közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) az MTI-vel.

d230503ff334320e12548541258e7a0d

Az irodapiaci adatok szerint 2016 második negyedévében egy irodaépületet adtak át, így a belvárosban elérhető terület 5700 négyzetméterrel nőtt, ugyanakkor egy 3490 négyzetméteres épület kikerült a vizsgált állományból, mert eladását követően funkcióváltás várható a közeljövőben. A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3 297 360 négyzetméter.
A kereslet növekedése mellett 10,3 százalékra csökkent az üres irodák aránya, ami a gazdasági válság óta a legalacsonyabb érték, 3,9 százalékponttal alacsonyabb 2015 azonos időszakához viszonyítva és 1,0 százalékponttal kevesebb, mint az előző negyedévben.
A BIEF 202 szerződést regisztrált 2016 második negyedévében, az átlagos tranzakcióméret 639 négyzetméter volt. A kereslet nagy részét, 51 százalékát szerződéshosszabbítások tették ki, az új tranzakciók részaránya 37 százalék, a bővüléseké 8, míg az előbérleti szerződéseké 4 százalék volt.
Az irodapiaccal ellentétben az ipari ingatlanpiacon csökkent a kereslet és nőtt a kihasználatlan ingatlanok aránya a második negyedében.
A kihasználatlan ipari ingatlanok aránya 9,7 százalékos volt a fővárosban, 1,1 százalékponttal nőtt az előző negyedévhez képest;  182 650 négyzetméternyi terület áll üresen és négy épületben van 10 ezer négyzetméter feletti kiadatlan terület.
Idén a második negyedévben a BIEF 21 tranzakciót regisztrált, melyből kettő haladta meg a 10 ezer négyzetmétert, ezek mindegyike szerződéshosszabbítás volt. Az átlagos tranzakcióméret 4 380 négyzetméter volt, ez megegyezik az előző negyedévvel és 18 százalékkal meghaladja az elmúlt három évben regisztrált negyedéves átlagméretet. Hasonlóan a korábbi negyedévekhez, a kereslet nagy részét, 65 százalékát szerződéshosszabbítások tették ki, az új tranzakciók részaránya mindössze 3 százalék, míg a bővüléseké 13 százalék volt – olvasható a közleményben.
A BIEF tagjai: a CBRE, a Colliers International, a Cushman & Wakefield, az Eston International, a JLL és a Robertson Hungary ingatlantanácsadók.

 

Vélemény, hozzászólás?

Adatok megadása vagy bejelentkezés valamelyik ikonnal:

WordPress.com Logo

Hozzászólhat a WordPress.com felhasználói fiók használatával. Kilépés / Módosítás )

Twitter kép

Hozzászólhat a Twitter felhasználói fiók használatával. Kilépés / Módosítás )

Facebook kép

Hozzászólhat a Facebook felhasználói fiók használatával. Kilépés / Módosítás )

Google+ kép

Hozzászólhat a Google+ felhasználói fiók használatával. Kilépés / Módosítás )

Kapcsolódás: %s